Pris og omkostninger ved køb og salg

Pt er der 0 andele til salg. Hvis en andel i fremtiden bliver sat til salg vil følgende gælde (der forbeholdes ret til ændringer ved ændring i lovgivning med mere) :

Du har købt en andel, når sælger har modtaget betaling for din andel af huset og delejerbeviset til foreningen. Ejerskabet vil efter køb blive dokumenteret ved et tinglyst skøde og et medlemsbevis til Casa bella vista. Medlemsbeviset vil blive fremsendt hurtigt, hvorimod skødet udstedes af en italiensk notar, hvilket normalt tager noget tid. Det ændrer dog ikke på ejerforholdet, der - som sagt - er gældende fra det øjeblik sælger har modtaget den samlede købssum.

Den aktuelle salgs pris aftales mellem sælger og køber og omfatter: Køb af skøde til lejligheden samt betaling til ejerforeningen Casabellavista for køkken, hårde hvidevarer, møbler osv.

Dertil kommer:

Du skal gennem det Italienske konsulat i København registreres i det italienske finansielle/skattemæssige register. Denne registrering  dvs. din person, skal også bekræftes af en dansk myndighed .

* Skat til den italienske stat (800-1.000 euro)

* Udgifter til notar (normalt 1.300 euro). Det anbefales, at man er flere, som får udstedt skøde på samme tid, da disse da vil kunne deles om notar-udgifterne.

Ved fremtidigt salg må der påregnes følgende udgifter:

Den italienske stat pålægger køberen skat af handelssummen, ligesom notaren kræver et honorar. Hvis skødet handles med fortjeneste mindre end fem år efter erhvervelsen, skal sælger betale en skat på 25 % af fortjenesten.